Thứ Sáu, 27 tháng 5, 2016

Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại thu hút nhà đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại thu hút nhà đầu tư. Trong 2 quý cuối năm nhu cầu nghỉ hè và nghỉ dưỡng cũng như cưới hỏi du lịch nâng cao siêu mạnh. những dịch vụ liên quan đều nâng cao mạnh. Phần bất động sản cao cấp nhờ đấy mà tăng trưởng hơn những ngày đầu năm. Được hai người con đang sống ở Mỹ tậu tặng căn biệt thự tại 1 dự án nghỉ dưỡng hạng trung sắp biển Đà Nẵng, hai năm vừa rồi, cứ đến dịp hè, vợ chồng ông Lê Văn Hạnh (Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội) đáp máy bay vào nghỉ cả tháng trời.

Ông cho hay, căn biệt thự khi mua có giá hơn 4 tỷ đồng, hai con ông cũng vay thêm tiền trả đủ cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhờ chính sách thuê lại và cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm trên giá trị biệt thự mà hiện mỗi tháng, trung bình trong tài khoản của ông với thêm khoản tiền không dưới 30 triệu đồng.

"Nhờ đấy, sau lúc trả hết khoản vay ngân hàng, vợ chồng chúng tôi mang thêm khoản tiền để chi tiêu, tiết kiệm tuổi già. đấy chưa nói tới việc cả gia đình, họ hàng đều có thể dùng thời gian 90 ngày nghỉ dưỡng tại biệt thự trong năm", ông đề cập.

tat-dong-san-nghi-duong-tung-chieu-hut-khach-bai-edit-chi-khuyen-duyet

Mövenpick Cam Ranh Resort là một trong số ít dự án đang vận hành theo hướng liên kết có thương hiệu quốc tế.

Việc thuê lại căn hộ, biệt thự thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng manh nha tại Việt Nam các năm 2006-2007. Tuy nhiên, thời gian gần đây, khi tất cả dự án nghỉ dưỡng hạng sang bùng nổ trên thị trường thì hình thức chia sẻ lợi nhuận được những chủ đầu tư sử dụng như một chiêu thức bán chính hãng quả.

trường hợp như trước kia, mức lợi nhuận được chủ đầu tư chia sẻ khá khiêm tốn bởi số lượng dự án ít cũng như phân khúc chưa thật sự hấp dẫn người mua người Việt thì nay, toàn bộ các chủ đầu tư áp mức lãi 8-10% 1 năm. với thể nhắc những dự án The Hamptons Hồ Tràm, Vinpearl Vung Tau Resort, những dự án của Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, hay Mövenpick Cam Ranh Resort của Eurowindow Holding.

Mövenpick Cam Ranh Resort tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, nằm dọc theo đường bờ biển dài gần 800m, sở hữu những sản phẩm villas, condontel. Chủ đầu tư cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu 10% mỗi năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê mang mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc biệt thự tại dự án. đặc thù, các bạn sở hữu thể lựa chọn phương án ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận mang mức tối thiểu 9% năm

Trao đổi có VnExpress, lãnh đạo tập đoàn này cho biết, người mua mang thể linh hoạt tiêu dùng biệt thự như ngôi nhà thiết bị 2 khi vừa sở hữu thể nghỉ dưỡng lên tới 180 ngày trong năm. "Chính sách này mang đến lợi nhuận cao nhất so có những kênh đầu tư bất động sản truyền thống khác hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng cũng như đầu tư cổ phiếu", ông kể.

xung quanh chính sách thuê lại, đại diện chủ đầu tư cho biết, việc bán ra những biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng có nhãn hàng quốc tế Mövenpick tại dự án cũng nằm trong chiến lược của công ty. Bởi tên tuổi của "ông lớn" góp phần nâng cao giá trị bất động sản cũng như hiệu quả đầu tư.

Vị này tính toán, dự án sẽ thu hút một lượng to du khách nước ngoài trong hệ thống thành viên của Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ) đến nghỉ dưỡng trong suốt cả mùa đông - mùa tốt điểm đi nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam.

polyad

ko chỉ tận dụng việc liên kết nhãn hàng, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng còn linh động lúc đưa thêm hình thức phân chia lợi nhuận mang người dùng.

"Thương hiệu Mövenpick chính là cam kết kiểm soát chất lượng của bất động sản từ khâu ngoại hình, xây dựng tới bảo trì và quản lý đều đạt tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn quốc tế này", ông cho hay.

ko kể chia sẻ lợi nhuận, tận dụng nhãn hiệu to, các ông chủ đầu tư cũng khá linh hoạt lúc cập nhật nhanh chóng chiêu thức bán hàng mới. Cuối năm ngoái, nhà hàng TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA) khai trương văn phòng đại diện tại Dong Nai. Bước đi này nhằm dùng cho nhu cầu phát triển và mở rộng mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" đẳng cấp cho du khách Việt.

Theo đó, mô hình mang kỳ nghỉ nhằm kết hợp nhu cầu nghỉ dưỡng hàng năm của rất nhiều với nhu cầu có thể chuyển nhượng quyền có kỳ nghỉ để với thu nhập cho người mang. Hay đơn thuần, công ty sẽ tạo điều kiện cho chủ nhân "Sở hữu kỳ nghỉ" sở hữu thể thu hồi số vốn bỏ ra trùng hợp với nhu cầu hoặc ko xếp đặt được thời gian để tiêu dùng kỳ nghỉ này. Ước tính người sở hữu sẽ thu khoản lợi tức hàng năm 20-25% số tiền đã bỏ ra. Chỉ trong vòng 4 năm, người với mang thể thu hồi lại vốn đầu tư ban đầu.

mang dự án quy mô 30 ha tại vịnh Vung Tau, lãnh đạo siêu thị ALMA kỳ vọng lúc hoàn thành vào năm 2018, dự án sẽ mang 200 biệt thự và 400 căn hộ tương đương sở hữu hơn 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm.

Do đánh trúng tâm lý của nhiều người dân nguồn tài chính hạn chế nhưng vẫn mong muốn với kỳ nghỉ đẳng cấp bắt buộc hình thức này bắt đầu được một số chủ đầu tư tại Can Tho, Phan Thiết áp dụng trong chính sách bán hàng của mình.

polyad

Movenpick Villas là một trong các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thực hiện chính sách ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận, cho phép nhà đầu tư vay vốn tối đa lên đến 70% giá trị biệt thự. lúc 14h ngày 28/5, chủ đầu tư Eurowindow Holding tổ chức lễ ra mắt dự án Mövenpick Cam Ranh Resort tại khách sạn Lotte Hà Nội.

ko kể hình thức cam kết sinh lời, thời gian qua, chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang kéo các bạn trở lại bằng chính sách bán hàng sáng tạo. ấy là việc xây dựng căn hộ nghỉ dưỡng với khoảng trống nhỏ, đồng với sản phẩm, mô hình nghỉ dưỡng hài hòa giải trí... ít tất cả tạo buộc phải hiệu ứng thị trường cho bất động sản nghỉ dưỡng - phân khúc tương đối rầm rộ tại Việt Nam.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Dong Nai (HoREA), 2016 được xem là thời điểm của phân khúc bất động sản hạng sang ven biển. Bởi liên tiếp những dự án quy mô của nhiều tên tuổi có tiềm lực tài chính cả trong nước và quốc tế tham gia đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng lớn mạnh nhanh 1 phần nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như sân bay, đường cao tốc, cáp treo… đầu tư đồng bộ, giúp cho sự di chuyển của khách du lịch thuận lợi, dễ dàng.

"Hiện một số địa phương ven biển có sự bùng nổ về chiếc hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tại nơi sở hữu hạ tầng phải chăng, dịch vụ phát triển, đặc trưng chính sách bán hàng mới, hấp dẫn người mua và giới đầu tư thì đầu ra cho sản phẩm không quá lo ngại", ông nhận định. Hè này bạn đi đâu, hãy cho chúng tôi biết nhé.

Source: http://www.wsj.com/asia

Share this post
  • Share to Facebook
  • Share to Twitter
  • Share to Google+
  • Share to Stumble Upon
  • Share to Evernote
  • Share to Blogger
  • Share to Email
  • Share to Yahoo Messenger
  • More...